【亚特兰大房产】位置优越繁华环绕——Berkeley Township轻奢型联排别墅全新上市!

故土难舍,乡味难忘。在亚特兰大侨居的亚裔们大多都曾到过位于Duluth和Norcross市的众多亚洲商店或餐厅,因为这里拥有大家熟悉的各类美食,更能购得各种各样的地道家乡货。有人恨不得每天都能到此一逛,怎奈路途遥远而时间宝贵

Berkeley Township轻奢型联排别墅小区是由麦克金利地产在亚特兰大东北的Norcross市(隶属于Gwinnett县)全新打造的大型宜居社区,距离亚特兰大市中心仅23英里。小区位置得天独厚,紧邻23号公路,周边商业发达,距大型华人超市大中华(Great Wall)仅6分钟车程,是华人生活的首选之地。

Berkeley Township联排别墅小区出门即23号公路(Buford Highway),交通四通八达,10分钟之内大型综合购物商圈比比皆是,风格各异的餐饮数不胜数,门口还有Gwinnett县公共交通网络覆盖,是高质量便利生活的完美之地。

很多华人生活不可或缺的大中华(Great Wall)超市距离本项目仅约6分钟车程,除此之外深受大家喜欢的Hmart韩国超市、百佳超市(Justgo,现改名为Ztao)、Costco、Sams Club和Walmart等众多购物商场也都在数分钟车程内。

小区周边拥有多个环境优美的公园和高尔夫球场;同时,位于亚特兰大东北的亚城居民短期度假圣地Lake Lanier(拉尼尔湖)距离本小区仅约40分钟,令小区居民们的休闲娱乐选择无比丰富。

Berkeley Township小区计划修建3000平方英尺以上的超大设施区,小区业主们将享受到游泳池、凉亭、徒步小径和游乐场等各类豪华设施。

除了前面提到的丰富购物和娱乐选择外,Berkeley Township小区被卓越的学校和医院配套近距离覆盖,小区居民们可十分便利地享受到Gwinnett县的优质教育和医疗服务。

亚特兰大北部著名的公立医院Gwinnett 医疗中心(Gwinnett Medical Center)是一间拥有553张床位的非盈利性卫生护理连锁结构,为Lawrenceville, Duluth, Hamilton Mill, Johns Creek等市和亚特兰大都会区居民提供广泛的高质服务和设施。该医疗中心为大约40万名住院、门诊和急诊病人及新生儿提供服务,拥有4200多名员工和800名附属医师。

Gwinnett 杜鲁斯医疗中心(Gwinnett Medical Center-Duluth)距离Berkeley Township小区仅4分钟车程,该医院将静谧且治愈性的环境与最先进的医疗技术相结合,拥有宽敞的私人病房和舒适的家庭套房,让病人安心疗养的同时又能为高效治疗和迅速康复提供最新的医疗。

Berkeley Township所在的Norcross和Duluth地区是亚特兰大人口最密集的地区之一,地区内居民的住房需求始终高居不下,同时小区所在的30071邮区房地产市场被美国最大的房地产信息平台Zillow评为“非常火热”。

根据知名房地产调研机构MarketNsight的数据,Berkeley Township所在的Duluth初/高中学区的房屋库存严重不足,房屋空缺超过300套,其中新房供给尤其紧张,甚至达到了上市即被抢购的地步。

其中,Berkeley Village联排别墅的房屋平均面积约为1900平方英尺,均价则高达$31.7万美元;

The Oaks独栋别墅房屋平均面积约为2800+平方英尺,均价则高达$48万美元以上。

相对于上述两个距离本项目仅2分钟车程的小区,Berkeley Township全新联排别墅的预售价格仅从$28万美元起,平均面积则超过1900平方英尺,因此价格优势在该地区无与伦比,若考虑到当地市场的火爆情况,小区的未来升值潜力更是巨大。

Gwinnett县位于亚特兰大北部,距离亚特兰大市中心仅20英里,在过去的三十年间始终是美国发展最迅速的地区之一。该县因人口、工作和就业的飞速增长而蓬勃兴旺,并且一直保持新增长和进行再开发,同时整个县区的总体战略越来越重视振兴发展,并大力发展高新技术产业如信息技术等。

根据美国人口普查局2016年数据,该县总人口超过90万人,是佐治亚州第二大人口县,同时也是美国东南部人口最多样化的地区之一,结合其国际公认的教育体系、得天独厚的地理优势和积极进取的商业文化,令Gwinnett县成为了新兴的城市中心和未来技术、生物科学和创新公司中心,亚特兰大目前集中了Sage、Cisco、ACGO、NCR、RockTenn、Asbury Automotive、Waffle House等诸多美国或世界顶级公司的总部,并吸引了近600家国际公司的入驻。

Gwinnett县公立学校系统(Gwinnett County Public Schools)是美国第14大学区和佐治亚州最大的学校系统,2017至2018年期间拥有143所学校和18万名学生。Gwinnett县公立学校系统是多届美国城市教育大奖的获得者,是美国最优秀的学区之一,拥有最杰出的教师、最先进而完善的现代化设施,以及令人羡慕的家长参与和社区支持。著名的格威内特数学、科学与技术学院(Gwinnett School of Mathematics, Science & Technology,佐治亚州第一公立高中)正属于Gwinnett县。

Gwinnett县还是美国屈指可数的连续多年荣获三大评估机构(S&P, Moodys 和 Fitch)3A评级的郡县之一,将居住、工作和娱乐完美地集于一体,是综合生活质量首屈一指的宜居郡县。

Norcross是Gwinnett县历史第二悠久的城市,也是第一座被列入国家历史名胜名录的城市。作为一个风景如画的社区,Norcross将历史魅力与时尚新生活结合在一起,被称为“一个充满想象力的地方”,这个6.2平方英里的社区保持着顶尖的商业环境,与不断增长的科技产业相辅相成。

Norcross市与DeKalb县接壤,距离亚特兰大市中心不到30分钟车程,可通过高速公路轻松抵达亚特兰大国际机场,是亚特兰大地区七大货运中心之一,在区域物流中扮演着重要角色。Norcross市是亚特兰大都会区最大的国际商业社区之一,也是Gwinnett县最多样化的城市之一,拥有出色的商业氛围、市场地位和多语言环境,是各类公司在全球范围内竞争的理想地点,因此正在源源不断地吸引着美国和国际企业前来开展业务。

Duluth市是一个文化多元又充满活力的社区,以其深受欢迎的各类活动而闻名,是一个让家庭和商业发展繁荣的地方,并为居民们提供能够真正实现美好生活的一切。

Duluth市曾被Newsmax杂志评为“美国最佳价值观十大城市”之一,被 Bloomsberg Business Week评为“全美最实惠的郊区”之一、被AJC评为“亚特兰大第二佳郊区”、被AARP评为“美国年收入4万美元以下人群十大宜居城市之一”、被Vacation Idea杂志评为“佐治亚州最应到访的25个城市之一”,是一座富有艺术气息、欣欣向荣、令人喜爱和充满乐趣的城市,是所有年龄段人群世代居住的最佳之地。

亚特兰大(Atlanta)位于美国东南部,是佐治亚州首府和最大的工商业城市。是美国第十大都会区之一,2017年人口约580万,华人华侨约12万;2016年GDP约3638亿美元,相当于埃及整个国家;拥有全美最大和世界最繁忙的机场,是美国东南部陆空交通枢纽、金融中心和文化、医疗卫生中心,被誉为“新南方之都”。

亚特兰大属副热带潮湿气候,四季分明,是美国东南部气候代表,夏季较热,冬季温暖。一月平均温度为 5.9 C,七月平均温度为 26.7C。有气象历史记录以来,没有洪水、飓风、龙卷风和地震等恶劣自然灾害,甚至2017年肆虐美国东南德克萨斯、佛罗里达等州的哈维、艾尔玛等超级飓风也没能伤害到亚特兰大。

亚特兰大的城市竞争力位列全美前茅,在经济增长、基础设施、体育配套、人口流入、商业环境、科技发展等方面更是数一数二。拥有UPS、达美航空、家得宝等15家财富500强总部的亚特兰大目前已经汇集了欧洲三大汽车厂商奔驰、保时捷和标致雪铁龙的北美总部,更因为Google、Facebook、Switch、CyrusOne等大型数据中心的陆续建设而成为美国新兴的数据中心城市,并逐渐变为全球移动支付中心。

作为世界第四大大学城的亚特兰大教育体系发达,以佐治亚理工和埃默里大学为首的顶尖院校为这里的金融科技、数据处理、能源技术、航空航天、生物医疗、物流、高级制造及IT等行业的发展提供了坚实的人才后盾。

以亚特兰为首的佐治亚州鼓励文化娱乐产业,目前亚特兰大已成为美国第三大影视基地,每年数百部的影视作品和影视相关产业为亚城带来了巨大的经济效益,更让亚特兰大声名远播。

亚特兰大所在的佐治亚州政府信誉和经济资源全美第一,被评为全美经商第一州,亚特兰大则被评为全美最值得投资的城市之一。

对于想在亚特兰大定居的人们来说,亚特兰大北部的多所城市都是极其理想的选择。若综合考虑位置、环境、商业、交通、配套、价格等多个因素,选择购物娱乐配套便利丰富、教育医疗资源齐全优秀、同时可价比多家的Berkeley Township轻奢型联排别墅则应该是买家们最理想而明智的决定!

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