亚特兰大美国的“深圳”

2016年6月,全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)发布《海外买家在美置业报告》,报告显示,截止2016年3月,中国成为美国最大的海外购买国,甚至占到所有海外买家在美国置业金额的百分之26%。

中国买家喜欢买哪些地方呢?大约三分之一的中国买家更愿意在加州买房,纽约、德克萨斯、华盛顿和新泽西州也同样是热门目的地。

但今天跟大家分享一个具备很强投资价值的城市,它甚至被誉为“美国的深圳”,它就是——亚特兰大!

亚特兰大位于美国东南部,是乔治亚州的首府及最大的工商业城市,也是美国第9大城市,南部即是佛罗里达州。

它既是一座历史名城,也是一个新兴的工商业城市和文化、医疗卫生中心,同时还是美国东南部陆空交通要地、金融中心。

亚特兰大还是民权领袖马丁·路德·金和文学名著《飘》的作者米切尔的故乡、经典电影《乱世佳人》拍摄地。

亚特兰大是美国十大富豪集聚地,这里生活着众多美国的千万美元以上的大富豪。2013年,亚特兰大被时代杂志评为美国富人最想创业的大城市。

亚特兰大的气候属于亚热带湿润性气候,四季分明,最适宜居住气候之一。与中国杭州差不多。

亚特兰大是美国著名的花园城市,森林覆盖率64.2%,也被誉为“森林中的城市”。森林覆盖率高,起到温度调节作用,所以夏天感到凉爽,最热七月平均温为 26.7 °C,冬天一月平均温为 5.9 °C。

北部全美顶级高尔夫球场众多,风景特别迷人,很多客户深有体会啊。仅仅Johns Creek就有8个顶级高尔夫球场,所以很多高尚住宅区都是高尔夫球场社区。

从2000年开始,亚特兰大人口已经增加了120万,平均每月增加12500人,每天增加560人。这在美国就感觉像早期的深圳,442家世界500强企业吸引了无数的美国人来工作。每年有10万美国本土人来亚特兰大工作。

北部最好几个好学区一般在30万美元左右,即可买到非常漂亮的房子。50万美元可买到小豪宅。

美国房租相差不大,亚特兰大房价低,出租净回报较高。一般在5%到8%,除去养房成本,并且包括房产税、物业费、亚特兰大保险、经纪公司管理费。

亚特兰大是美国生活最为便利的城市之一,它是美国东南部最大的物流中心和货物集散中心 、全美最大的商品批发中心、国家疾病防预中心。拥有全世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场 ,此外,它还拥 有佐治亚理工学院、亚特兰大大学等28所高等学府以及图书馆、博物馆、艺术中心等文化设施。

别以为亚特兰大设施这么完善,它的生活成本就很高!毕马威(KPMG)2010年调研中,亚特兰大在全美最不昂贵城市中排名第2 !高品质、低成本的特点也吸引了吸引442家世界500强企业,被美媒体评为“最具发展潜力的城市” 。

因此,亚特兰大好学区学校,可以让孩子更早融入美国社会和文化、融入美国主流社会,好学区居民很多是世界500强白领或高管,让孩子在这样的环境中学习和生活,有利于他们拓展人脉。

北部好学区中,很多城市被《Money》、金钱杂志评为最适宜居住城市,比如Johns Creek、Duluth、Suwanee、Buford等城市。

北部富人区都是高收入居民,大学、研究生比比皆是。一般是世界500强企业的白领或高管、私营企业主、创业者等。很多富人区家庭年收入20万美元。

胡润研究院发布“2016富豪消费价格指数”研究显示,深圳房价涨幅最大,达57%。

现如今,深圳房价继续上涨。6月份,深圳一手住宅暴涨,其成交均价力压北京和上海,晋级全国第一。

据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示,6月份,深圳一手住宅均价为61756元/平方米,环比上涨10.6%,同比上涨101%。

面对当下深圳水涨船高的房价,不少人士海外置业热情高涨,拥有诸多可圈可点之处的亚特兰大房价却不到深圳的五分之一!这个城市有没有满足你对海外置业的绝大多数幻想?

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